Les certifications durables, la nouvelle norme ?
Interview de Carlos Cura - Project engineer au sein du département Technics & Audit chez SECO Luxembourg
Avec la COP26 récemment clôturée et les défis du changement climatique à venir, les aspects liés à la protection de l’environnement deviennent des sujets qui ne peuvent plus être ignorés. Dans le cadre constructif luxembourgeois, cela s’est traduit ces dernières années par une importante hausse de la demande en certifications durables (BREEAM, WELL, LEED, etc.) ainsi que, plus récemment, d’études analysant les possibilités d’intégrer les projets dans un cadre d’économie circulaire. Bien que ces certifications ne soient pas obligatoires dans le sens légal du terme, elles deviennent obligatoires compte tenu la demande du marché.
Les certifications durables sont devenues de véritables outils d’intégration des aspects de développement durable dans le secteur de la construction. Plus intéressant encore, leur visibilité face aux investisseurs a permis d’ajouter un enjeu économique important à ces dernières. Actuellement, un projet certifié atteindra certainement un meilleur prix de vente, mais aura, entre autres, plus de chance à maintenir sa valeur au fil du temps, à augmenter la visibilité des intervenants, à réduire les frais d'exploitation (déchets, eau, énergie, pollution, etc.), à offrir un espace plus attrayant, sûr et confortable, etc. L’ensemble de ces avantages bénéficient autant aux développeurs du projet, aux propriétaires et aux occupants.
Certains développeurs côtés en bourse ont bien compris la démarche de ‘Green Finance Framework’, s’obligeant ainsi à promouvoir et à créer des projets certifiés durables. Ceci rend leurs actions attrayantes dans le marché du ‘sustainable finance’.
D’autres propriétaires et occupants incluent la certification de leurs objets et espaces dans le cœur de leurs politiques internes.
BREEAM, la certification au service du développement durable.
BREEAM est une certification durable reconnue mondialement. Instaurée dans les années 1990 au Royaume-Uni par l’institut BRE, elle est la plus répandue au monde et mieux implantée au Luxembourg. Cependant, elle coexiste avec d’autres référentiels concurrents comme le LEED, HQE ou DGNB, entre autres.
Avec la montée des engagements RSE des entreprises à travers le monde, cette certification est un point plus que pertinent puisque leurs critères sont intrinsèquement liés entre eux tels que : le développement durable, l’économie et investissement durable, les engagements sociaux et sociétaux, les ressources et le recyclage, la biodiversité, la santé et sécurité ou encore la mobilité.
Il existe différents cadres de référence qui permettent d’adapter la certification à une grande variété de projet constructif. Nos ingénieurs SECO sont capables de vous accompagner en vue de son obtention pour des bâtiments existants, mais également pour les projets de construction ou réhabilitation. Au-delà du bâtiment individuel, SECO est déjà actif à l’échelle du développement de quartier dans le cadre du BREEAM Communities.