L'immeuble ZECO2 à Bertrange | Neomag #54

L’immeuble se situe rue des Mérovingiens à Bertrange. Il est composé de 3 étages et deux sous-sols pour une surface brute de 7.600 m². Le Leitmotiv est : « LESS IS MORE » ; un minimum de structure, de masse, de matériaux, de techniques, etc. et un maximum de simplicité, d’efficacité et d’architecture contemporaine.

Un bâtiment durable au service de ses occupants

Ce bâtiment ambitionne un impact positif sur le long terme sur ses occupants et sur son environnement grâce à ses principes de conception :

Son design centré sur les occupants : les occupants, leur confort et leur bien-être sont la priorité n°1 du projet. D’où la conception notamment de surfaces mixtes de bureaux intégrants des surfaces destinées à l’échange entre les occupants mais aussi à la détente, au repos et au commerce de proximité.

Sa maîtrise des impacts environnementaux : Quel serait le sens de garantir un confort intérieur au bâtiment, au prix d’une dégradation de l’environnement extérieur ? Les choix techniques conceptuels ont été mis en place afin de minimiser les différentes formes de pollutions (rejets de CO2, NOx, pollution…) et d’utiliser les ressources de manière intelligente (matériaux, énergie renouvelable…). 

Son concept Future-proof : Un bâtiment neuf doit être conçu de manière à pouvoir s’adapter aux changements futurs. Cela porte notamment sur la flexibilité du concept technique, sur la possibilité d’intégrer de nouveaux besoins (p.ex. véhicules électriques) et d’être résilient dans le temps (changement climatique et changements de modes d’utilisation). 

Utiliser le soleil comme instrument d’architecture 

La valorisation intelligente des apports solaires permet de créer un contexte naturellement favorable à l’obtention d’un confort élevé. Pour cela, les paramètres suivants ont été pris en compte simultanément :

L'optimisation de la lumière naturelle : surfaces vitrées, choix des types de vitrages… 

La gestion des risques de surchauffe : stratégies de protections solaires, optimisation paramétrique des éléments architecturaux extérieurs… 

La valorisation des apports énergétiques : apports solaires hivernaux, panneaux solaires… 

L'optimisation du confort visuel : vues extérieures, mise en œuvre de protection solaire intérieure aux endroits stratégiques… 

Confort thermique, chauffage et refroidissement 

Le comportement naturel du bâtiment vise des performances élevées en termes de confort. 
Le concept mis en place repose sur un système de pompe à chaleur réversible, qui présente les caractéristiques suivantes : 
•    Une pompe à chaleur combinée avec de la géothermie,
•    des dalles actives réversibles et panneaux rayonnants,
•    une production électrique avec des panneaux photovoltaïques.

Les espaces extérieurs ne font pas exception à cette règle. C’est pourquoi, SECO et ses partenaires, dont VEREAL, ont collaboré afin de faire de ces espaces verts une réelle plus-value pour la stratégie Zéro Carbone du bâtiment.
Les espaces verts s’inscrivent donc dans le concept global du bâtiment : Zéro empreinte Carbone. Ce projet met l’accent sur la réduction des besoins en eau et en énergie et l’utilisation des ressources disponibles naturellement (eau, vent, soleil, etc.) afin de répondre aux besoins tout en minimisant l’impact environnemental. De plus, les performances ont été étudiées pour compenser toute une partie des émissions dues à la construction du bâtiment.

ZECO2, un bâtiment vert jusqu’à ses terrasses !

Le bâtiment arbore des terrasses végétalisées sur lesquelles nous retrouvons de la verdure mixte. Des bacs de plantation en aluminium laqué drainants ont été placés sur les terrasses accessibles, de manière à habiller les espaces tout en respectant notre objectif vert. Le système d’arrosage est automatique et couplé au système de récupération des eaux de pluies sur l’ensemble des toitures végétalisées. L’eau de pluie est également utilisée pour l’alimentation des sanitaires. 

Après 2 ans de mise en service, ZECO2 tient ses promesses et offre un cadre durable et de qualité à ses occupants. Des mesures sont effectuées régulièrement, le bâtiment est performant et plus efficient que prévu notamment sur la production de froid. ZECO2 a également un bon système de ventilation qui permet de réduire considérablement les émissions de CO2. Le bâtiment est multifonctionnel et s’adapte à tous les corps de métiers en hébergeant actuellement le secteur de la construction, de l’horeca ou encore de la finance. Le bâtiment augure donc de belles années à venir.

Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact. 
Un de nos collaborateurs vous répondra dans les plus brefs délais. 

En savoir plus : 

https://www.groupseco.lu/services
http://neobuild.lu/ressources/neomag